来自 商业新闻 2020-09-12 18:05 的文章

起拍价≈市场价 绿城的法式“庄园”无人问津

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浙江在线-生活在杭州。新华网杭州7月21日电(浙江在线记者李)对于杭州人来说,豪宅的存在由来已久,陌生的场景已经见得多了。总有让人不知所措的建筑,故事从一个人嘴里传到另一个人嘴里。

关于杭州的绿城,我们可以想到许多经典的建筑:江南巷,一栋中式房子,西溪成园,一栋二代高层建筑,桃花源,一栋别墅,刘阳县等等。

在法式住宅的范畴中,有一个经典建筑,那就是刘庄。

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在过去的两天里,刘庄的一家司法拍卖行开始拍摄,即刘庄高级公寓6号楼2单元3354室的一套面积约为278.62平方米的大型公寓。

该房产的评估价格为1209万元,而起拍价几乎等于1200万元,这使得该房产在两人签约的前提下“售罄”。

“西溪而留”

与城市密不可分的法国住宅

2010年,刘庄出生在杭州。

绿城刘庄不同于武林一号,它值一寸土地,又不同于江南,更不同于万江风光交相辉映的沿海体系,它是一个神秘的存在。

当它在那一年交付时,它是惊人的。

刘庄俱乐部

刘庄航空摄影

它位于天目山边,西溪湿地南侧。它靠近城市,开车5-10分钟就能到达学校、幼儿园、西城广场和沃尔玛超市。

在主城区内,在市中心区外,靠近山川,真开心!

刘庄公园

这个地理位置决定了它的隐士气质。宋高宗传说中的“西溪而居”给了它一个高贵而浪漫的身份,刘庄的公寓也有一个好听的名字叫“小轩”。

但是刘庄的设计不是中国的。

走进大门,走进去,水池、雕塑、花坛、圆柱,在中式“深院”的荫凉下,公园呈现出欧洲古典庭园的风格,新古典风格的法国住宅逐渐显露出来。

刘庄公园

这使得刘庄轻盈飘逸,又蒙上了一层迷人的面纱。

刘庄在天目山路规划了9 120栋3-4层精装修的平级公务住宅,面积285-450,以及4栋4层精装修的休闲公寓。

建筑线条简单而有力,立面全部由高级天然石材制成,屋顶呈深灰色,色调低调而庄重。

刘庄立面

厚重的柱廊、茂密的山花和高高的露台等细节让我们知道它隐藏的精致和奢华。

在看了两个小时的房子后,记者无数次对自己说:它太美了,我甚至连一首诗都记不起来了,我甚至不知道怎么拍照。

一起看样品的零星顾客从头到尾也很安静。

十字圆形大厅柱

大家庭不怕“海浪”

我早就听说了刘庄的“浪”和“漫”,那是什么样的呢?

刘庄在户型上采用了“十字圆厅”的设计,也出现在武林一号的户型上,面积448。可以说,它是豪宅的象征。

进门

那些了解它的人会知道会有很多“浪费”的地方。

你一进门,就被一条大约3米长的走廊迎接,左边的一扇门隐藏着保姆房,里面有一间洗衣房、一间私人浴室和一间卧室。

保姆房

走廊的尽头是“十”字形中心的门廊,它又圆又圆。站在这个区域会有一种掌控全局的感觉。

两边的走廊连接着左边的接待区和社交区,右边是卧室区和休闲区。与目前的公寓设计理念相对应,它也可以被视为“动静分离”。

走进客厅,两边的大柱子不容忽视,客厅周围无用的区域也让记者心里打起了小算盘。

也许一个大房子的面积是用来浪费的!

客厅

这还不够。刘庄的厨房采用双厨房设计,外有西式,内有中式。

空间足够大,设备也足够齐全。你想吃什么就吃什么,想在哪里用就在哪里用。

“双厨房”设计

刘庄的“漫”

刘庄的“漫无边际”主要体现在卧室区,既浪漫又不慌不忙。

在所有的卧室里,必须说的是主卧室的浴室。

主浴室分为三个部分,一个用于洗澡,一个用于淋浴,一个用于卫生间。

三分区厕所

除了卫生间,还有一个模仿欧洲宫廷精致生活的马桶,就是传说中的“洗屁股池”。

净身盆

我觉得如果我去刘庄家的厕所,整个人都会不一样。

另一句话是“推窗看风景”。一直看到这么好的公园是很自然的。

卧室

于是我推开卧室阳台的门,来到一个有桌子、凳子和绿色植物的露台。我看到的也是公园里的场景。

卧室的窗户不是普通的推拉窗,而是可以用手慢慢提起的。富人似乎不怕麻烦。

卧室露台

刘庄的法国拍卖行与其说是房产,不如说是对西溪的感受。

在本次拍卖中,由于原业主与三套房屋的贷款关系,起拍价较高,为1200万元,仅比评估价低9万元,相当于单价约43000元/。

在二手房市场上,刘庄目前没有多少空置的公寓,平均签约价格约为41000元/,类似地区的房屋挂牌价格约为44000元/。

换句话说,起价几乎等于二手房的市场价格。

截至拍卖结束,刘庄高级公寓6号楼2单元101室已吸引了22000名观众,有2人报名,无人出价。

然而,根据样本和注册情况,这种“六排”可能只是在等待下一个“失踪”心照不宣。

毕竟,法国拍卖市场第二次拍卖的起拍价大约是第一次拍卖的80%。不到1000万元就会买一套刘庄的,所以不要太漂亮。

更重要的是,今天的西溪与十年前大不相同。它不再是郊区,而是城市中一个安静的地方。

那么下一次拍卖的结果会是什么呢?我们将拭目以待。

“宇宙中心”已经升级到杭州门的对面:一个新的五星级酒店和杭州院士站的建立.

浙江在线


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