来自 商业新闻 2020-09-12 18:04 的文章

不是广告!这个楼盘刚开盘还在登记中 房子却

作者:
浙江工程网

浙江在线-住在杭州7月22日(浙江在线记者刘清)富阳开始用1元钱拍摄这栋房子!真的只有一美元吗?是的,你没有弄错!

近日,阿里拍卖平台上发布了拍卖挂牌:(罚)杭州市富阳区银湖街高区路31号新世纪公寓5号1601室。

评估价格为268.3万元,建筑面积为127.17,起拍价为1元。该房产于8月31日开始拍摄。

不是广告!这个楼盘刚开盘还在登记中 房子却1元起拍_浙江在线·住在杭州·新闻区

这房子上架后不久,就引起了很高的关注。

截至记者发稿时,这座房子里已经有309人设置了提醒,3265人围观。

你为什么从一元开始?

这是一个迎头赶上的机会还是一个营销工具?

去年,西湖区的一个学区的房子以1元的价格开始拍摄,引起了很多关注。当时,为了卖个好价钱,业主们出了个价。

那为什么新视野公寓开始以1元的价格出售?

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与普通法拍卖行不同的是,这套标的物是在杭州富阳区的房产上标注了备注(罚款)。

因此,这家拍卖行属于刑事案件中涉及的财产。

根据《浙江省法院刑事案件涉案财物网络司法拍卖工作规程》第8条,网上拍卖涉案财产不限制竞买人数量。基于拍卖的原则,实行从1元开始,由出价最高者中标的招标规则。

如何转让未交付的拍卖行?

记者注意到,新世界公寓最后一次开盘是前天(7月20日),根据销售计划,均价为20800元/平方米。

该拍卖行由遗嘱执行人于2019年购买,估价为268.3万元,面积为127.17平方米,相当于单价21097元/,接近开盘价。

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根据物业数据,该物业的交付时间预计为2022年6月。这个未交付的财产出现在拍卖平台上,这引起了很多问题。

如何处理后续交易?如何转让所有权?

记者咨询了负责拍卖的工作人员,工作人员说由于房子还没有交付,竞标者中标后会得到法院的拍卖成交确认书,需要等待房子交付后才能转让或交易。

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但是对于买家来说,买下这栋房子仍然有很多风险。

首先,因为房子还没有交付,这意味着原来的业主还没有获得房地产许可证,而且根据规定,拍卖行不能直接转让,所以有第二次转让的房子。房屋交付时,买方支付印花税和契税。实际成本并不低。

由于这套房子不仅限于购买,它可能会吸引许多外国买家的注意。

然而,记者发现,新世界公寓项目今年已经开放了几次。

虽然该房产开始以1元的价格出售,但它的命运将会如何?记者会继续关注。


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