来自 配件公司 2020-07-13 02:59 的文章

不要只盯着“万人摇”,总价200多万,别忘了还

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浙江工程网

不要只盯着“万人摇”,总价200多万,别忘了还有这个沿江板块_浙江在线·住在杭州·新闻区

第一个问题

你好,老师。我在杭州东部的一个市场工作。我想买自己的房子,因为第一次置业贷款可以达到70%,所以总价预计不到300万。我在看大江洞,但我觉得离工作还有点远。你还有其他建议吗?

关键词:城东总价低于300万

总价是两三百万,大江东还可以。毕竟,大江东去的性价比还是比较高的,几万人的摇晃就证明了这一点。不要觉得遥远,城市正在发展,现在很远,将来可能也不会觉得很远。选择地铁附近的房地产,将来去任何地方都会更方便。

当然,对于这个预算,有很接近的选择,但是总价格也上升了。例如,在江干区的九宝丰寿湖和中南春溪集附近,精装书的平均价格是33000元/平方米,总价是260万,所以你可以买一套90平方米左右的三居室。在同一个盘子里,它属于余杭区新希望之美长林大厦。精装书的平均价格约为3万英镑,总价约为300万英镑,可以在稍大一点的公寓里买到。

此外,你还可以关注下沙大学城的北部,一个新的板块即将推出。相盛詹静江山岳云,精装价格上限约为26,200,主要价格为88-128平方米。三个房间的总价约为230万元,对总价的压力相对较小。

就板块而言,下沙大学城以北也是主城区,板块内已经有好几年没有新房子了,现在周边二手房的成交价格大约在3万左右。这道菜出来后应该引起高度的注意,这样你就可以摇晃它了。

第二个问题

金沙湖融创和绿城这两个新址适合开工吗?周围的二级市场怎么样?未来有大规划或溢价的空间吗?谢谢你,老师

关键词:金沙江未来展望

你好,金沙湖在过去的两年里发展得很好。这里有地铁,龙湖天街、金沙印象城、银泰城等商业区已经入驻。应该说城东的整体居住氛围很好,建议自己住。

目前,这两张新光盘的精装价格上限为37500元/平方米。周围的二手房,如龙湖庐山,整体平均成交价超过38000元/平方米,小单元的平均成交价更高,一般在40000年初;在何达皇家大厦,房东的挂牌价格在5万出头,成交价格接近5万。当然,这个价格的前提是这个住宅区有很多捐赠的区域。

金沙湖板块主要规划在金沙湖周围。现在是金沙江一期,整体城市界面相当好。金沙江共有四个规划阶段。据说该工程预计于2021年底完工。未来,湖边将有大剧院和中央广场,配套设施将更加完善。

就钱塘江新区而言,金沙湖应该说是目前的核心,也是整个地区进行多项整治的首选地段。但是,这一段的新房供应已经中断了大约十年,供需不平衡,所以未来的溢价空间还是可以预期的。

第三个问题

你好,老师,我们一个在市区工作,另一个在城市的东部。最近,我们在看学区。总价格预算约为400万英镑。如果我们想要三个房间,你有什么好的建议吗?

关键词:400万个学区

你好,考虑到你们两个去工作的地方和总预算400万元的学区,尽量选择在东部或市中心的方向。

它可以分为两种思维方式。第一个是传统的高质量校区,它基本上锁定了旧校区。市中心可以看到九年制的学区房屋,如包八塔和安吉路。目前,平均交易价格基本在6万元以上。你的预算会很紧张,但你也可以去找。偶尔会有一些面积约为400万英镑的小面积三居室单元挂在外面。

往东看,你可以看到蔡河一中的校区

此外,如果对学区的要求不高,生活质量更重要,也可以考虑一些著名学校的分校。例如,往东看,可以看到建桥的万科公园大道和彩河的三所小学校的分校,房子的舒适度肯定比旧社区好。

一般来说,城东没有什么优秀的学区,但是有很多房子,质量还可以;一个好的学区在市中心,但是房子的质量相对较差,这取决于你如何衡量它。另外,如果你不考虑工作的地方,你也可以在这个预算里看看西湖区。有更好的学区,例如,三墩北的西湖国际城,房子是新房子,学区是星洲,所有这些都不错。

第四个问题

你好,老师。我们的儿子马上就要毕业了。他计划在杭州工作,为他买一栋房子。最近,他在奥运赛场上看到了河畔佳品。朋友们还推荐了大观的融创行苑。他们都认为这不坏。哪一面值得期待?

关键词:奥运体育,拱墅关

你好,这两个板块,一个在受欢迎的奥林匹克运动区,另一个在有成熟配套设施的老城中心,就位置而言有点不分上下。我们应该主要考虑我们儿子将来工作的地方。

就产品而言,两者的公寓面积存在差距,嘉品的起价为120平方米,汉源丽的起价为108平方米。就价格而言,佳品目前的宣传费是47000元,在汉苑里没有价格,但传言是50000元左右。按照5万元的价格,同样的总价,在嘉品买的面积更大。

当然,如果我们更加注重周边配套设施的成熟,汉源里的优势更加突出,老城区周边的地铁、学校、商业等配套设施也比较齐全。

说实话,有相当多的人关注这两套,如果你能撼动哪一套,那你就很幸运了。从现实的角度来看,目前佳品已经取得了预售证书,而航远丽还不知道什么时候才能开业。当然,佳品必须先摇匀。

刚才杭州钱鼎豪的销售额超过了200亿!半年营业额创下新高

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